Administrare imobile - Administrare blocuri
Administrare imobile - Administrare blocuri
 

ADMINISTRARE ASOCIATII DE PROPRIETARI

SC NOVA PREST BUILDING SRL, societate specializata in administrare imobile, administrare blocuri, poate asigura, in functie de serviciile contractate prin contract de administrare imobile, managementul financiar si managementul de proprietate pentru Asociatii de Proprietari urmatoarele tipuri de activitati:
 
A. pentru administrare financiara:
  • organizarea contabilitatii in partida simpla cu ajutorul mijloacelor informatice;
  • gestionarea bunurilor materiale si fondurilor banesti;
  • intocmirea listelor lunare de plata si afisarea acestora;
  • incasarea, in locul pus la dispozitie de catre asociatii de proprietari a cotelor de contributie a proprietarilor la cheltuielile curente ale asociatiei precum si a altor venituri cuvenite Asociatiei;
  • calcularea si incasarea penalizarilor conform Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatii de proprietari, a Hotarârii de Guvern nr. 1588/19.11.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 si a sistemului aprobat de adunarea generala;
  • intocmirea si pastrarea evidentelor contabile si a registrelor specifice pentru asociatii de proprietari conform Anexei 2 a Ordinului Ministrului Economiei si Finantelor nr. 1969/19.11.2007 referitoare la Reglementãrile contabile privind organizarea si conducerea contabilitãtii in partidã simplã de cãtre persoanele juridice fãrã scop patrimonial;
  • intocmirea si depunerea, semestrial, a situatiei elementelor de activ si pasiv ale asociatiei la Primaria de sector, conform Legii nr. 230/2007;
  • intocmirea si depunerea declaratiilor fiscale necesare la Administratia financiara de care apartine beneficiarul;
  • intocmirea si depunerea declaratiilor privind contributiile la asigurarile sociale pentru remuneratiile personalului angajat;
  • plata impozitului si contributiilor datorate de asociatii de proprietari pentru remuneratiile personalului angajat;
  • prezentarea, la solicitarea comitetului executiv a rapoartelor sau a documentelor necesare unor verificari financiar-contabile la asociatii de proprietari;
  • intocmirea si prezentarea anuala, in adunarea generala  asociatii de proprietari, a raportului privind administrarea condominiului pentru anul precedent.

B. pentru administrare tehnica:

  • verificarea sau avizarea, daca este cazul, a indexului contoarelor de retea aferente mai multor asociatii de proprietari;
  • procurarea mijloacelor materiale necesare intretinerii si reparatiilor curente ale elementelor proprietatii comune; raspunderea asupra integritatii acestora;
  • instiintarea comitetului executiv si luarea masurilor necesare pentru efectuarea la timp si eficient a lucrarilor de intretinere si reparatii;
  • urmarirea realizarii contractelor cu persoane fizice sau juridice pentru: reparatii, inchirierea unor spatii sau elemente din proprietatea comuna, activitati sociale si alte tipuri de activitati;
  • supravegherea executiei lucrarilor de reparatii si de intretinere si participarea la receptia lor, consemnând finalizarea acestora; asigurarea efectuarii de plati corespunzatoare stadiului lucrarii;
  • controlul indeplinirii obligatiilor contractuale ale personalului angajat de asociatia de proprietari pentru curatenie, incarcarea si evacuarea gunoiului menajer si alte activitati, si in caz de incalcare a acestora, sesizarea comitetului executiv;
  • inspectarea proprietatii comune in vederea inlaturarii defectelor aparute la instalatiile de folosinta comuna si a eliminarii pierderilor care determina cresterea nejustificata a cheltuielilor asociatiei de proprietari (scurgeri de apa etc.).
  • asigurarea consumabilelor de birotica necesare desfasurarii activitatilor prevazute in contractul de administrare imobile.

C. Pentru pachetul de mici reparatii

  • efectuarea de mici reparatii la elementele proprietatii comune (inlocuire becuri, intrerupatoare, geamuri, elemente de inchidere la usi sau ferestre, etc), pentru care asociatia va suporta doar costul pieselor si materialelor folosite. Acest serviciu se refera doar la defectiunile aparute dupa data semnarii contractului, remedierea problemelor deja existente urmând sa se faca de catre Administrator, contra cost.
  • interventia, in cel mai scurt timp, pentru limitarea pagubelor in cazul avariilor la instalatiile comune ale condominiului;

Valoarea contractelor de administrare imobile sau administrare blocuri este stabilita in functie de marimea si complexitatea proprietatii, precum si de situatia administrativa si gospodareasca la momentul respectiv.

 

Pentru mai multe detalii despre tarife va rugam sa vizitati pagina dedicata aici

Pentru orice alte detalii va rugam sa ne contactati la

adresa de e-mail: Această adresă de e-mail este protejată de spamboţi; aveţi nevoie de activarea JavaScript-ului pentru a o vizualiza

sau la numerele de telefon 

021.332.03.92  -  0723.371.537  - 0744.652.156

 

Tag: administrare imobile, administrare blocuri, administrator bloc, asociatii proprietari

                                                                                                                                           Avantaje